Estimation théorique
Rue Paul Cézanne,37230 Fondettes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cézanne,37230-Fondettes indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 529 | 241000€ | 2564€ |
2021-12-16 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 180 | 565 | 366000€ | 2033€ |
2021-11-26 | 28 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 146 | 630 | 525000€ | 3596€ |
2020-03-10 | 22 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 92 | 414 | 205000€ | 2228€ |
2022-12-16 | 2 | ALL CHANTOISEAU | 8 | 220 | 720 | 614200€ | 2792€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DU CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 135 | 651 | 559000€ | 4141€ |
2022-08-18 | 1 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 150 | 500 | 647850€ | 4319€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DU CHANOINE NOEL CARLOTTI | 5 | 114 | 364 | 285000€ | 2500€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DU CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 82 | 820 | 270000€ | 3293€ |
2020-08-20 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 410 | 252940€ | 3373€ |
2023-02-07 | 3 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 110 | 623 | 385000€ | 3500€ |
2020-01-31 | 7 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 92 | 560 | 285000€ | 3098€ |
2023-02-09 | 18 | AV DE ROCHEBISE | 5 | 96 | 511 | 225000€ | 2344€ |
2022-11-29 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 126 | 508 | 260000€ | 2063€ |
2022-02-08 | 14 | AV DE ROCHEBISE | 4 | 92 | 551 | 184000€ | 2000€ |
2022-08-24 | 46 | LE MOULIN A VENT | 5 | 88 | 1005 | 281000€ | 3193€ |
2021-07-22 | 2 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 92 | 496 | 260000€ | 2826€ |
2020-04-09 | 14 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 140 | 850 | 363000€ | 2593€ |
2019-08-08 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 429 | 180000€ | 1978€ |
2021-09-15 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 429 | 234000€ | 2571€ |
2020-04-15 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 77 | 541 | 240000€ | 3117€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DU CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 100 | 269 | 270850€ | 2709€ |
2019-08-13 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 562 | 160000€ | 1882€ |
2019-09-04 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 88 | 404 | 190000€ | 2159€ |
2022-12-20 | 1 | RUE ALEXANDER CALDER | 5 | 136 | 336 | 330000€ | 2426€ |
2022-01-27 | 3 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 96 | 484 | 269000€ | 2802€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DE GUESNE | 5 | 136 | 369 | 330000€ | 2426€ |
2023-01-09 | 4 | AV DE ROCHEBISE | 5 | 87 | 1187 | 300000€ | 3448€ |
2020-12-15 | 4 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 76 | 421 | 235849€ | 3103€ |
2019-12-06 | 6 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 87 | 407 | 200000€ | 2299€ |
2022-10-14 | 7 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 126 | 533 | 400000€ | 3175€ |
2021-10-21 | 13 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 67 | 493 | 250000€ | 3731€ |
2022-04-20 | 9 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 112 | 529 | 445000€ | 3973€ |
2023-04-19 | 2 | IMP RAOUL DU SAUSSAY | 4 | 95 | 1010 | 253000€ | 2663€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DE CHANTELOUZE | 4 | 79 | 0 | 196000€ | 2481€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DES PIVOTTIERES | 4 | 85 | 346 | 250000€ | 2941€ |
2022-01-14 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 110 | 766 | 357000€ | 3245€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES COSSONS | 1 | 46 | 365 | 195000€ | 4239€ |
2019-12-07 | 13 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 90 | 578 | 248000€ | 2756€ |
2022-06-20 | 6 | PL VICTOR HUGO | 5 | 90 | 554 | 365000€ | 4056€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES PIVOTTIERES | 6 | 128 | 2347 | 331250€ | 2588€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 92 | 164 | 286203€ | 3111€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES CLERISSEAUX | 6 | 167 | 600 | 509800€ | 3053€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DES PIVOTTIERES | 4 | 85 | 378 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-01 | 12 | ALL DES COSSONS | 7 | 222 | 1000 | 355000€ | 1599€ |
2023-01-04 | 7 | IMP EUGENE GOUIN | 2 | 72 | 438 | 575400€ | 7992€ |
2019-08-28 | 2 | AV RAOUL DU SAUSSAY | 5 | 128 | 287 | 341000€ | 2664€ |
2021-01-21 | 1 | BD GUSTAVE MARCHAND | 2 | 52 | 271 | 260000€ | 5000€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA BRUZETTE | 5 | 126 | 352 | 445000€ | 3532€ |
2023-05-04 | 5 | CHE DE CHANTELOUZE | 3 | 60 | 977 | 240000€ | 4000€ |
2020-10-23 | 7 | RUE JULES RENARD | 5 | 98 | 519 | 235000€ | 2398€ |
2019-10-17 | 30 | RUE DES COSSONS | 4 | 116 | 800 | 350000€ | 3017€ |
2022-12-16 | 2 | BD GUSTAVE MARCHAND | 2 | 50 | 87 | 150000€ | 3000€ |
2021-11-12 | 14 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 6 | 139 | 800 | 507000€ | 3647€ |
2022-03-08 | 3 | RUE EUGENE GOUIN | 2 | 70 | 0 | 217150€ | 3102€ |
2020-06-12 | 51 | RUE DES COSSONS | 4 | 96 | 1234 | 220000€ | 2292€ |
2021-09-01 | 4 | RUE VICARIAT | 4 | 93 | 118 | 240000€ | 2581€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 130 | 500 | 487000€ | 3746€ |
2023-01-10 | 39 | RUE DES COSSONS | 5 | 180 | 671 | 720000€ | 4000€ |
2021-01-28 | 21 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 9 | 196 | 989 | 538000€ | 2745€ |
2021-11-13 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 439 | 269500€ | 2695€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 150 | 500 | 600000€ | 4000€ |
2021-03-15 | 31 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 4 | 63 | 0 | 139000€ | 2206€ |
2023-06-20 | 55 | RUE DES COSSONS | 4 | 76 | 895 | 118627€ | 1561€ |
2021-07-22 | 35 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2019-09-03 | 35 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2023-06-29 | 35 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 3 | 64 | 0 | 194905€ | 3045€ |
2022-12-20 | 37 | RUE DES COSSONS | 6 | 130 | 833 | 395000€ | 3038€ |
2022-12-05 | 7 | ALL DE LA MARGAUDIERE | 5 | 166 | 882 | 570000€ | 3434€ |
2019-07-10 | 8 | RUE VICARIAT | 5 | 151 | 388 | 425950€ | 2821€ |
2019-09-10 | 7 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 80 | 594 | 245000€ | 3063€ |
2021-07-30 | 8 | CHE DE CHANTELOUZE | 4 | 105 | 121 | 217200€ | 2069€ |
2020-10-09 | 7 | ALL MARGUERITE DURAS | 6 | 171 | 1058 | 500500€ | 2927€ |
2020-02-03 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 754 | 362000€ | 2623€ |
2019-06-28 | 5 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 6 | 123 | 675 | 331000€ | 2691€ |
2021-08-18 | 20 | RUE DE LA BRUZETTE | 7 | 207 | 1000 | 634450€ | 3065€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DU GRAND AIREAU | 6 | 99 | 416 | 230000€ | 2323€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DE LA BRUZETTE | 3 | 95 | 1187 | 460000€ | 4842€ |
2019-12-23 | 15 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 106 | 800 | 232000€ | 2189€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DE LA BRUZETTE | 4 | 61 | 807 | 200000€ | 3279€ |
2021-05-25 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 159 | 812 | 260000€ | 1635€ |
2023-05-10 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 159 | 812 | 395000€ | 2484€ |
2020-03-10 | 4 | RUE ERNEST DUPUY | 3 | 69 | 405 | 190000€ | 2754€ |
2021-04-01 | 1638 | LE BORDEAU | 4 | 70 | 144 | 240000€ | 3429€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES PATYS | 4 | 110 | 140 | 136500€ | 1241€ |
2020-02-07 | 2 | RUE EUGENE ET MARCELLE COCHARD | 5 | 117 | 691 | 178000€ | 1521€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DE CHANTELOUZE | 5 | 210 | 500 | 460000€ | 2190€ |
2020-10-14 | 29 | RUE DE LA BRUZETTE | 5 | 127 | 500 | 420000€ | 3307€ |
2023-03-31 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 7 | 220 | 929 | 561000€ | 2550€ |
2020-11-03 | 46 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 7 | 221 | 1167 | 410000€ | 1855€ |
2022-09-09 | 25 | RUE DE CHANTELOUZE | 6 | 110 | 323 | 308000€ | 2800€ |
2022-11-14 | 48 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 5 | 90 | 464 | 246200€ | 2736€ |
2021-06-18 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 238 | 243200€ | 2587€ |
2021-11-08 | 5 | RUE VICARIAT | 5 | 111 | 1317 | 355000€ | 3198€ |
2019-10-25 | 8 | RUE EUGENE ET MARCEL COCHARD | 6 | 158 | 552 | 350000€ | 2215€ |
2022-11-04 | 22 | RUE DU GRAND AIREAU | 3 | 73 | 903 | 239000€ | 3274€ |
2019-08-19 | 11 | RUE DE LA MAISON D ARDOISE | 4 | 98 | 96 | 191000€ | 1949€ |
2020-04-15 | 10 | RUE ERNEST DUPUY | 5 | 130 | 680 | 250000€ | 1923€ |
2019-08-22 | 29 | RUE DE CHANTELOUZE | 5 | 102 | 245 | 270000€ | 2647€ |
2021-01-08 | 52 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 8 | 260 | 1474 | 611300€ | 2351€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE VAU MORON | 4 | 50 | 446 | 106500€ | 2130€ |
2019-07-03 | 21 | RUE EUGENE ET MARCEL COCHARD | 4 | 79 | 563 | 160000€ | 2025€ |
2021-05-18 | 21 | RUE EUGENE ET MARCELLE COCHARD | 4 | 79 | 563 | 225000€ | 2848€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 128 | 474 | 324500€ | 2535€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE LA MORANDIERE | 5 | 114 | 807 | 240000€ | 2105€ |
2020-10-28 | 11 | RUE ERNEST DUPUY | 4 | 89 | 182 | 215000€ | 2416€ |
2020-02-18 | 19 | RUE EUGENE ET MARCELLE COCHARD | 5 | 100 | 712 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-20 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 288 | 240000€ | 2609€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 107 | 431 | 228000€ | 2131€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 107 | 431 | 346000€ | 3234€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE LA MAISON D ARDOISE | 2 | 39 | 99 | 135000€ | 3462€ |
2020-08-24 | 54 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 7 | 163 | 696 | 535000€ | 3282€ |
2021-08-02 | 13 | RUE EUGENE ET MARCELLE COCHARD | 4 | 67 | 694 | 230000€ | 3433€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 119 | 383 | 330000€ | 2773€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 107 | 349 | 260000€ | 2430€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE VAU MORON | 5 | 90 | 1147 | 245000€ | 2722€ |
2019-08-23 | 13 | RUE ERNEST DUPUY | 3 | 68 | 133 | 188000€ | 2765€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 105 | 276 | 242000€ | 2305€ |
2019-07-08 | 5 | RUE JULES VERNE | 7 | 148 | 600 | 285000€ | 1926€ |
2019-07-09 | 35 | RUE DE CHANTELOUZE | 5 | 130 | 545 | 252500€ | 1942€ |
2021-11-26 | 39 | RUE DE LA BRUZETTE | 4 | 85 | 198 | 258000€ | 3035€ |
2019-08-21 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 103 | 808 | 269000€ | 2612€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DU PETIT LOCHER | 3 | 68 | 0 | 224000€ | 3294€ |
2022-11-03 | 43 | RUE DE CHANTELOUZE | 6 | 148 | 452 | 400000€ | 2703€ |
2019-09-19 | 46 | AV HONORE DE BALZAC | 6 | 137 | 1724 | 290000€ | 2117€ |
2023-04-25 | 46 | RUE DE LA BRUZETTE | 6 | 124 | 500 | 485150€ | 3913€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 144 | 1283 | 345240€ | 2398€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DES GRILLES | 6 | 107 | 903 | 335500€ | 3136€ |
2021-06-14 | 21 | RUE ERNEST DUPUY | 4 | 115 | 712 | 372000€ | 3235€ |
2022-08-29 | 39 | RUE DE LA BRUZETTE | 5 | 94 | 338 | 282000€ | 3000€ |
2019-10-04 | 50 | RUE DE LA BRUZETTE | 3 | 74 | 475 | 187000€ | 2527€ |
2019-08-06 | 25 | RTE DE PERNAY | 4 | 105 | 780 | 316000€ | 3010€ |
2021-12-20 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 178 | 852 | 370000€ | 2079€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE LA MORANDIERE | 5 | 127 | 1468 | 395000€ | 3110€ |
2019-08-07 | 50 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 189 | 1013 | 418100€ | 2212€ |
2023-06-07 | 39 | RUE DE LA BRUZETTE | 3 | 71 | 121 | 225000€ | 3169€ |
2019-07-16 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 123 | 831 | 409000€ | 3325€ |
2021-09-07 | 9 | CHEM DES GRILLES | 5 | 140 | 713 | 270000€ | 1929€ |
2022-06-17 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 113 | 831 | 400000€ | 3540€ |
2021-04-26 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 154 | 626 | 240000€ | 1558€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DE LA MORANDIERE | 5 | 154 | 740 | 638478€ | 4146€ |
2022-10-31 | 45 | RUE DE LA BRUZETTE | 5 | 180 | 0 | 600000€ | 3333€ |
2021-08-20 | 51 | RUE DE CHANTELOUZE | 5 | 92 | 494 | 307000€ | 3337€ |
2021-04-15 | 4 | ALL VILLANDRY | 5 | 140 | 1005 | 488800€ | 3491€ |
2019-06-14 | 31 | RTE DE PERNAY | 5 | 81 | 802 | 190000€ | 2346€ |
2021-03-17 | 1 | RUE DU CARROI VAU | 1 | 20 | 614 | 47000€ | 2350€ |
2022-07-28 | 1961 | LES FOSSES THOMAS | 3 | 80 | 800 | 310000€ | 3875€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 211000€ | 3014€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE LA BARRE | 4 | 84 | 0 | 245000€ | 2917€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE LA BARRE | 3 | 71 | 0 | 261500€ | 3683€ |